baanscopebaanscope
baanscope

baanscope brings together listings from DDproperty, PropertyScout and PropertyHub. It is not affiliated with any of them.

Data last updated 29 Sept 2026, 03:47.

BuyRentCondosDistrictsBTS / MRTAgentsMapStats
BuyRentCondosDistrictsBTS / MRTMapDealsStats
  1. Home
  2. For sale
  3. Bang Khun Thian
  4. The Bella Condo Rama 2
  5. ✅ ขาย คอนโด The Bella Rama 2 เดอะ เบลล่า พระราม 2 พร้อมอยู่ ราคาพิเศษ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ✨ ได้รับสิทธิ์ที่จอดรถฟรี 1 คัน
For salePropertyHub

✅ ขาย คอนโด The Bella Rama 2 เดอะ เบลล่า พระราม 2 พร้อมอยู่ ราคาพิเศษ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ✨ ได้รับสิทธิ์ที่จอดรถฟรี 1 คัน

The Bella Condo Rama 2→ · Bang Khun Thian · Google Maps
฿1,850,000฿65,302 / m²Above market83 days listed
1 bed1 bath28 m²Condo3
฿1,850,000
Above market
฿65,302 / m²
PropertyHub
View on PropertyHub
฿1,850,000
฿65,302 / m²
View on PropertyHub
OverviewPriceCosts & returnsLocationBuildingSimilar

Price comparisonEstimated from other current listings, not a valuation — just a signal.Typical range (25th–75th percentile) of comparable listings, per m²

Above market

25% above the median price/m² of 6 comparable listings in this condo.

This listing
฿1,850,000
28.3 m² · ฿65,302/m²
At the median for 28.3 m²
฿1,478,545
฿371,455 more than the median
Typical range for this size
฿1,380,397 – ฿1,508,142
Comparables' median asking price: ฿1,470,000

Rental estimate & yieldGross yield = estimated rent × 12 ÷ asking price, before common fees, taxes, vacancy and agent fees. Asking rents, not signed contracts.

Based on 9 rentals in this condo: median ฿250/m² per month × 28.3 m².

Estimated rent
฿7,083/mo
฿6,600 – ฿7,200/mo
Gross yield
4.6%
4.3% – 4.7%
Median rent of comparables
฿7,000/mo
9 rentals, any size
Rentals of similar size
  • ฿6,600/mo·28.3 m²·1 bed
More details

Address

Address
บางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
Coordinates
13.66369, 100.42908

Listing history

Listing ID
PropertyHub #6205683
Posted at
7 Jul 2026
Source updated at
26 Sept 2026, 18:00
First seen
27 Sept 2026, 13:19
Last seen
27 Sept 2026, 13:19
Raw JSON
{
  "id": "6205683",
  "slug": "ขาย-คอนโด-the-bella-rama-2-เดอะ-เบลล่า-พระราม-2-พร้อมอยู่-ราคาพิเศษ-พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน-ได้รับสิทธิ์ที่จอดรถฟรี-1-คัน",
  "price": {
    "forRent": {
      "daily": null,
      "monthly": null
    },
    "forSale": {
      "type": "AMOUNT",
      "price": 1850000
    },
    "forSaleDeposit": {
      "paid": null,
      "type": null,
      "profit": null
    },
    "forSaleDownPayment": {
      "paid": null,
      "type": null,
      "profit": null
    }
  },
  "title": "✅ ขาย คอนโด  The Bella Rama 2 เดอะ เบลล่า พระราม 2   พร้อมอยู่ ราคาพิเศษ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ✨ ได้รับสิทธิ์ที่จอดรถฟรี 1 คัน  ",
  "project": {
    "id": "2834",
    "logo": "/pictures/202011/20201124/Ug4wRjBqxZk2yWnSEEF3/bb6e1093.jpg",
    "name": "เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2",
    "slug": "the-bella-condo-rama-2",
    "address": "บางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร",
    "location": {
      "lat": 13.66368658954386,
      "lng": 100.42908331788567
    },
    "nameEnglish": "The Bella Condo Rama 2",
    "coverPicture": "/pictures/202503/20250304/3gTt7HYmuMof3bQF1VMJ/be7210af.jpg"
  },
  "postType": "FOR_SALE",
  "createdAt": "2026-07-07T05:49:49.228Z",
  "updatedAt": "2026-09-26T11:00:39.673Z",
  "modifiedAt": null,
  "refreshedAt": "2026-09-26T11:00:39.673Z",
  "coverPicture": "/pictures/202607/20260707/NbLj3Qypab2dRLav8ABg/be7210af.jpg",
  "propertyType": "CONDO",
  "sponsorPackage": "FREE",
  "roomInformation": {
    "onFloor": "3",
    "roomArea": 28.33,
    "roomType": "ONE_BED_ROOM",
    "numberOfBed": 1,
    "numberOfBath": 1
  }
}
This listing ฿65,302Median ฿52,190฿48,726 – ฿53,235
Similarly priced nearby
  • ฿1,910,000·28 m²·฿68,214/m²·1 bed
  • ฿1,550,000·29 m²·฿53,448/m²·1 bed
  • ฿1,490,000·28.3 m²·฿52,594/m²·1 bed
  • ฿1,450,000·28 m²·฿51,786/m²·1 bed
  • ฿1,351,500·28.3 m²·฿47,706/m²·1 bed
  • ฿1,256,100·28.3 m²·฿44,338/m²·1 bed
  • ฿7,000/mo·28.3 m²·1 bed
  • ฿7,000/mo·28 m²·1 bed
  • ฿7,500/mo·28 m²·1 bed
  • ฿7,000/mo·28 m²·1 bed
  • ฿6,500/mo·28.9 m²·1 bed
  • For sale

    Source details

    Post type
    For sale
    Project name (source)
    เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2

    Location

    Open in Google Maps

    Cost of buying

    Land Office fees and taxes on top of the price. An estimate: the exact amounts are set by the Land Office on transfer day.

    Official appraisal
    ฿38,400/m² × 28.3 m² = ฿1,087,872
    Treasury Department appraisal for this floor · Registered as: เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
    Asking price is 1.70× the official appraisal
    Valid until 31 Dec 2026 (the next appraisal cycle starts in 2027). Source: Treasury Department (assessprice.treasury.go.th)
    Transfer fee (0.01 % relief)· split฿109
    Stamp duty (0.5 %)· seller฿9,250
    Withholding income tax· seller฿19,038
    You pay on top of the price฿54
    All-in for the buyer฿1,850,054
    Seller's taxes and fees฿28,342

    Relief applies: 0.01 % transfer and mortgage fees for Thai buyers when price and appraisal are ≤ ฿7M (until 30 Jun 2027).Taxes are the seller's by custom, but it's negotiable: some sellers ask for a price "net" of fees.Individual sellers: on the appraisal, less a deduction by years held, at progressive rates (max 20 % of the price). Companies: 1 %.Estimate for guidance only, not tax or legal advice. Rules as of September 2026.

    9 sale listings in a 322-unit building

    Net rental yieldWhat's left after the recurring costs of actually letting this unit out, on top of the rental estimate above.No fee reported for this project: estimated from similar buildings nearby.Vacancy assumes 30 days between tenants (default of 1 month — not enough history for this building yet).Estimate for guidance only: based on asking rents (not signed contracts) and simplified tax/fee rules. Not tax or investment advice.

    Estimated gross rent฿84,990
    Common area fee− ฿13,598
    Vacancy allowance− ฿6,985
    Letting agent fee (1 month/year)− ฿7,083
    Land & Building tax− ฿218
    Furnishing & maintenance allowance− ฿4,250
    Net annual income฿52,857
    Net yield
    2.9%
    2.6% – 2.9%
    vs. 4.6%% gross
    4.6%
    Total investment
    ฿1,850,054
    Price + ฿54 buyer's costs

    Cost of owning: ~฿1,133/mo common fee (฿40/m²/month)

    Flood risk:MediumNearest: ถนนพระยามนธาตุราชศรีพิจิตร์ จากหน้าโรงเรียนพระยามนธาตุฯ ถึงปากซอยพระยามนธาตุฯ 26  (documented flood trouble spot) · ~574 mA BMA-documented flood-prone spot is within easy reach of this location.2 documented spots within 800 mPosition is this project's approximate location (median of nearby listings), not this exact unit.Based only on proximity to points BMA itself has flagged as flood-prone or flood-watch — not a hydrological model, and not the 2011 flood extent. A location with nothing nearby is not proven flood-safe: BMA's list covers the spots it chose to document, not a wall-to-wall survey. Source: Bangkok Metropolitan Administration, Department of Drainage and Sewerage (public map data)

    Commute to business hubs

    No BTS/MRT/rail station within a 1.5 km walk — you'd need a bus, taxi or car.

    Other units in The Bella Condo Rama 2

    See all 20 in project
    19
    ฿1,450,000
    1 bed · 28 m²
    For saleDDproperty
    20
    ฿1,256,100
    1 bed · 28 m²
    For saleDDproperty
    8
    ฿2,500,000
    2 beds · 45 m² · Floor 8
    PropertyScout
    ฿1,910,000
    1 bed · 28 m² · Floor 5
    PropertyHub
    ฿2,200,000
    2 beds · 38 m² · Floor 4
    PropertyHub
    ฿1,351,500
    1 bed · 28 m² · Floor 2
    PropertyHub
    ฿1,490,000
    1 bed · 28 m² · Floor 7
    PropertyHub
    ฿1,550,000
    1 bed · 29 m² · Floor 6
    PropertyHub
    ฿6,500/mo
    1 bed · 30 m² · Floor 4
    PropertyHub
    8
    ฿13,000/mo
    2 beds · 45 m² · Floor 8
    PropertyScout
    ฿6,600/mo
    1 bed · 28 m² · Floor 2
    PropertyHub
    ฿13,000/mo
    2 beds · 46 m² · Floor 8
    PropertyHub
    UnitBedsBathsSizeFloorPricePrice/sqmPosted
    19
    The Bella Condo Rama 2, bangkok
    DDproperty
    1128 m²—฿1,450,000
    ฿51,786
    7 Sept 2026
    20
    The Bella Condo Rama 2, bangkok
    DDproperty
    1128 m²—฿1,256,100฿44,3385 Sept 2026
    8
    คอนโด 2-ห้องนอน ที่ เบลล่า คอนโด พระราม 2 ใน บางบอนใต้
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    2245 m²8฿2,500,000฿55,55629 Aug 2026
    A047109 The Bella Condo Rama 2
    PropertyHub
    1128 m²5฿1,910,000฿68,21413 Jul 2026
    A046579 The Bella Condo Rama 2
    PropertyHub
    2138 m²4฿2,200,000฿57,42610 Jul 2026
    JK 5755989 : เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
    PropertyHub
    1128 m²2฿1,351,500฿47,7064 Dec 2025
    For Sales The Bella Rama 2 129/117
    PropertyHub
    1128 m²7฿1,490,000฿52,59415 Jul 2024
    ขายคอนโด The Bella Condo พระราม 2 ขาย 1.55 ล้าน
    PropertyHub
    1129 m²6฿1,550,000฿53,4486 Apr 2023
    ให้เช่า คอนโด เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2 มีเฟอร์นิเจอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
    PropertyHub
    1130 m²4฿6,500/mo฿21716 Sept 2026
    8
    คอนโด 2-ห้องนอน ที่ เบลล่า คอนโด พระราม 2 ใน บางบอนใต้
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    2245 m²8฿13,000/mo฿28929 Aug 2026
    JK 5755989 : เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
    PropertyHub
    1128 m²2฿6,600/mo฿23317 Jul 2026
    #R9449 🎉 280269 Condo for Rent: The Bella Condo Rama II
    PropertyHub
    2146 m²8฿13,000/mo฿28428 Feb 2026
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent

    Price history

    Observed atPrice
    27 Sept 2026, 13:19฿1,850,000

    Key facts

    Price vs market
    25 % above market
    vs 6 similar units in this condo
    Same unit elsewhere
    Cheapest of 2 listings
    No cheaper listing found for this unit
    Net rental yield
    2.9% net yield
    4.6% gross before costs
    Buying costs
    ฿54
    Thai buyer (fee relief); foreign buyer ฿10,879
    Common fee
    ฿1,133/mo
    Estimated, ~฿40/m² per month
    Could rent for
    ฿7,083/mo
    4.6 % gross yield
    Project
    The Bella Condo Rama 2
    Built
    2017
    Floors
    8
    Units
    322

    Building facilities24h security · CCTV · Clubhouse · Covered parking · Garden · Gym · Keycard access · Library · Lift · Parking · Pavilion · Playground · +1 more

    This unit, elsewhereMatched by same floor, size and bedroom count within this project — occasionally a repeated layout on the same floor rather than this exact unit.

    Listed 2× from ฿1,850,000 to ฿1,850,000

    This is the cheapest of 2 listings

    This listing ฿1,850,000฿1,850,000 – ฿1,850,000
    ListingAgentPostedPrice
    PropertyHub🔥 FOR SALE✅ The Bella Condo Rama 2 near Central Plaza Rama 2
    ↗
    —
    2 Jun 2026
    ฿1,850,000

    Similar condos nearbyOther projects with a 1 bed unit at a similar price and size, closest first.

    More condos like this
    • ฿1,850,000same price
      J Condo Rama 2
      1 bed · 26 m² · Floor 5
      497 m away
    • ฿1,950,000+5%
      Serrano Condominium Rama II
      1 bed · 28 m² · Floor 3
      488 m away
    • ฿1,600,000−14%
      Modern Condo The Forest RAMA 2
      1 bed · 26 m² · Floor 6
      118 m away
    • ฿1,950,000+5%
      Serrano Condo 2
      1 bed · 32 m² · Floor 7 · Fully furnished
      453 m away