baanscopebaanscope
baanscope

baanscope brings together listings from DDproperty, PropertyScout and PropertyHub. It is not affiliated with any of them.

Data last updated 29 Sept 2026, 04:23.

BuyRentCondosDistrictsBTS / MRTAgentsMapStats
BuyRentCondosDistrictsBTS / MRTMapDealsStats
  1. Home
  2. For sale
  3. Saphan Sung
  4. Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinagarindra
  5. บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
1 / 7
1 / 7
PropertyScout

บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา

Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinagarindra→ · Saphan Sung, Saphan Sung · Google Maps
฿18,500,000฿55,224 / m²Great deal400 days listed
฿18,500,000
฿55,224 / m²
View on PropertyScout
OverviewPriceCosts & returnsLocationBuildingSimilar

Price comparisonEstimated from other current listings, not a valuation — just a signal.Typical range (25th–75th percentile) of comparable listings, per m²

Great deal

26% below the median price/m² of 7 comparable listings in this condo, all layouts.

This listing
฿18,500,000
335 m² · ฿55,224/m²
At the median for 335 m²
฿24,900,001
฿6,400,001 less than the median
Typical range for this size
฿20,047,500 – ฿25,000,001
Comparables' median asking price: ฿25,000,000

Rental estimate & yieldGross yield = estimated rent × 12 ÷ asking price, before common fees, taxes, vacancy and agent fees. Asking rents, not signed contracts.

Based on 6 rentals in this condo: median ฿314/m² per month × 335 m².

Estimated rent
฿105,197/mo
฿100,951 – ฿120,866/mo
Gross yield
6.8%
6.5% – 7.8%
Median rent of comparables
฿105,000/mo
6 rentals, any size
Rentals of similar size
  • ฿100,000/mo·335 m²·
More details

Address

Subdistrict
Saphan Sung
Address
Krungthep Kreetha, Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Coordinates
13.74316, 100.67350

Listing history

Listing ID
PropertyScout #2280509
Posted at
24 Aug 2025
Source updated at
17 Sept 2026, 08:01
First seen
26 Sept 2026, 20:30
Last seen
26 Sept 2026, 20:30
Raw JSON
{
  "id": 2280509,
  "title": {
    "meta": "4 นอน บ้าน ประกาศขาย, ฿18,500,000, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์, ใกล้ กรุงเทพกรีฑา, ตกแต่งพร้อมอยู่",
    "short": "บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์",
    "standard": "บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา"
  },
  "gpsLat": 13.74316,
  "postBy": "landlord",
  "tenure": "sell",
  "gpsLong": 100.6735,
  "district": "สะพานสูง",
  "landArea": 300,
  "province": "กรุงเทพ",
  "unitType": "four_plus",
  "cdnImages": [
    {
      "id": 25602761,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": "featured",
      "exterior": null,
      "roomType": "other",
      "imageScore": null,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/pD5w3rS012FDXquM3v1QpaLrUhDokf5rvk_05eoigas/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5Lzk2ZTVjODVmY2JmZjI3NzdiMjJmODUyZWVkNDBjYzgxLmpwZw.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/_m5Jy-7JjYXQAwLYTvSvfJbOP7tSZMnrfINoGa6up_8/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5Lzk2ZTVjODVmY2JmZjI3NzdiMjJmODUyZWVkNDBjYzgxLmpwZw.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/NtCDmGVnyueBVFhp7IfWc3vjMlMdSLTchij9rcqrlLs/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5Lzk2ZTVjODVmY2JmZjI3NzdiMjJmODUyZWVkNDBjYzgxLmpwZw.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    },
    {
      "id": 25602762,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": null,
      "exterior": null,
      "roomType": "other",
      "imageScore": null,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/acCr2JY4UviTqqyJx-bODVJcr6esH0tr7Tjfi5KTYJc/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzI5ZTY2ZmYzNTE3YjY2OTg0YjhiN2ZiNTNkMTQ4ODk1LmpwZw.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/xhItkhUTAtZxBsf1cPQ8PjSZv5vUqrfy5m9q6VEPFmM/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzI5ZTY2ZmYzNTE3YjY2OTg0YjhiN2ZiNTNkMTQ4ODk1LmpwZw.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/0kjTru7vThacBYhfc1sBYYXzDpSJZsuFckwM5qTDv3M/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzI5ZTY2ZmYzNTE3YjY2OTg0YjhiN2ZiNTNkMTQ4ODk1LmpwZw.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    },
    {
      "id": 25602763,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": null,
      "exterior": null,
      "roomType": "other",
      "imageScore": null,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/j2xmmJc5arPN6GycNvSc0O0Do62djcX9EFiEk1MPqHI/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzUyZjc3YzU1NDdlOTJkMmE1ZjU3MzVlZmE2YjlhNTliLmpwZw.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/WPA_qNelQFFSRou_R6QaSg7LsC3c4nNWeGhoTLRPFM4/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzUyZjc3YzU1NDdlOTJkMmE1ZjU3MzVlZmE2YjlhNTliLmpwZw.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/ReY6BtF9GJyI2Il8wl3hfWeWPXILZTUue4-UFeB_XBk/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzUyZjc3YzU1NDdlOTJkMmE1ZjU3MzVlZmE2YjlhNTliLmpwZw.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    },
    {
      "id": 25602764,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": null,
      "exterior": null,
      "roomType": "other",
      "imageScore": null,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/YRWG4ID8ETTPhV-VQ1GBoExkv-wp2CoR99Bez422hdo/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzBlYmM5ODQ0NTUzZmQwOTlhN2UzYzcyYjAyYmQ0YjQ4LmpwZw.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/jWaOXAMQDybNn12xiSvRevS3rGDhjebD0Aqf_XQncys/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzBlYmM5ODQ0NTUzZmQwOTlhN2UzYzcyYjAyYmQ0YjQ4LmpwZw.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/99mshnPsKXSiXoWpbiM8G5kdH8rhJ9xA1l3KmKQMmPo/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzBlYmM5ODQ0NTUzZmQwOTlhN2UzYzcyYjAyYmQ0YjQ4LmpwZw.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    },
    {
      "id": 25602765,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": null,
      "exterior": null,
      "roomType": "other",
      "imageScore": null,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/nkXQULILJSLVlHLRxN8adjjCT_Z3irrJXiWnLT8GJYI/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzJhNmM3OTMyNmYwOTVjYTljNTA4MzY2MWFjNDJkNTNmLmpwZw.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/UlC1MJzTof5TqOxb1a-gEbrp3ZK6hssTEH-ETAhIpy8/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzJhNmM3OTMyNmYwOTVjYTljNTA4MzY2MWFjNDJkNTNmLmpwZw.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/70nzprCN3OVFXPlJaRQzGPwTlWpWlEMNvjESK6vxGNM/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzJhNmM3OTMyNmYwOTVjYTljNTA4MzY2MWFjNDJkNTNmLmpwZw.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    },
    {
      "id": 25602766,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": null,
      "exterior": null,
      "roomType": "other",
      "imageScore": null,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/pNwZatSjVUcg-vQb8mzGjzQE2Pe5UjsVxOK4dfEKBDg/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzU0NmVjNTA4YWZlMDU5NDU2NGFmY2ZjNjQxYjQwYTc4LmpwZw.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/vn3_fFrqcoo1yMasFuSBS8IPwg2X9apawEKq64KozT8/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzU0NmVjNTA4YWZlMDU5NDU2NGFmY2ZjNjQxYjQwYTc4LmpwZw.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/E4nx7qZ-k1uJrk8Ax5pH5-KvDxa5DI8uYp_OMSNt9ow/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzU0NmVjNTA4YWZlMDU5NDU2NGFmY2ZjNjQxYjQwYTc4LmpwZw.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    },
    {
      "id": 25602767,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": null,
      "exterior": null,
      "roomType": "other",
      "imageScore": null,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/8wr6Vo_bqVtyiUDIba0dOF6QfTrmVoI-ms8fIFtSGh4/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzU2YWUyMzdkMDE5YzFlZjZmM2E1MzAyNTM0ZDZiOTYzLmpwZw.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/nf0lgcIjOVwlH_o8GPcn_APP5u4i3Juvwht2L11_u9c/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzU2YWUyMzdkMDE5YzFlZjZmM2E1MzAyNTM0ZDZiOTYzLmpwZw.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/eg9zxlyWJ2WX1IQMqQFpExpp598yZB4VnLf6yWuGm1g/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5LzU2YWUyMzdkMDE5YzFlZjZmM2E1MzAyNTM0ZDZiOTYzLmpwZw.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    }
  ],
  "floorSize": 335,
  "salePrice": 18500000,
  "created_at": "2025-08-24T04:44:46.129Z",
  "furnishing": "fully_furnished_live",
  "greatDeals": {},
  "updated_at": "2026-09-17T01:01:29.649Z",
  "description": {},
  "listing_tag": "recommended",
  "lowestPrice": 120000,
  "petsAllowed": false,
  "poiBuilding": {
    "name": {
      "en": "Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinagarindra",
      "th": "แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์"
    },
    "numberOfFloors": 2
  },
  "subdistrict": "สะพานสูง",
  "totalImages": 28,
  "buildingName": "Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinagarindra",
  "neighborhood": "กรุงเทพกรีฑา",
  "propertyType": "house",
  "listingSource": "flexstay",
  "market_status": "on",
  "district_ps_cn": "沙潘·宋",
  "district_ps_en": "Saphan Sung",
  "district_ps_th": "สะพานสูง",
  "minLeasePeriod": "twelve_months",
  "numberBedrooms": "four_bedrooms",
  "province_ps_cn": "曼谷",
  "province_ps_en": "Bangkok",
  "province_ps_th": "กรุงเทพ",
  "numberBathrooms": "five_bathrooms",
  "serpSortingRank": {
    "rent": 0,
    "sale": 2.4007821
  },
  "featuredImageUrl": "https://img2.propertyscout.co.th/c-t2ohBzAR9xb9b6QNtsr1btFy-dqEgps5eVCSIY0cg/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:384/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjgwNTA5Lzk2ZTVjODVmY2JmZjI3NzdiMjJmODUyZWVkNDBjYzgxLmpwZw.webp",
  "highlightListing": "no",
  "ae_man_event_date": "2026-07-08T11:59:58.681Z",
  "ae_man_event_type": "landlord_feedback",
  "greatDealsCluster": {
    "saleCluster": {
      "id": 22511,
      "name": "sell_combined_8415_four_bedrooms",
      "medianRentPricePerSqm": null,
      "medianSalePricePerSqm": null
    }
  },
  "subdistrict_ps_cn": "沙潘·宋",
  "subdistrict_ps_en": "Saphan Sung",
  "subdistrict_ps_th": "สะพานสูง",
  "neighborhood_ps_cn": "曼谷克里塔",
  "neighborhood_ps_en": "Krungthep Kreetha",
  "neighborhood_ps_th": "กรุงเทพกรีฑา",
  "ae_man_event_result": "available",
  "availabilitySubClusterCn": {
    "availabilityHoverText": null,
    "availabilityLabelLogo": "availability-check",
    "availabilityLabelText": "2个月前 确认有货",
    "availabilityLabelColor": "green"
  },
  "availabilitySubClusterDe": {
    "availabilityHoverText": null,
    "availabilityLabelLogo": "availability-check",
    "availabilityLabelText": "vor 2 Monaten als verfügbar bestätigt",
    "availabilityLabelColor": "green"
  },
  "availabilitySubClusterEn": {
    "availabilityHoverText": null,
    "availabilityLabelLogo": "availability-check",
    "availabilityLabelText": "Confirmed available 2 months ago",
    "availabilityLabelColor": "green"
  },
  "availabilitySubClusterMm": {
    "availabilityHoverText": null,
    "availabilityLabelLogo": "availability-check",
    "availabilityLabelText": "လွန်ခဲ့သော2 လက ရရှိနိုင်ကြောင်း အတည်ပြုခဲ့သည်",
    "availabilityLabelColor": "green"
  },
  "availabilitySubClusterTh": {
    "availabilityLabelLogo": "availability-check",
    "availabilityLabelText": "การยืนยันสถานะว่าง เมื่อ 2 เดือนที่ผ่านมา",
    "availabilityLabelColor": "green"
  },
  "availability_subcluster_id": 2.1
}
4 beds
5 baths
335 m²
House
2 floors total
฿18,500,000
Great deal
฿55,224 / m²
PropertyScoutFor sale
View on PropertyScout
Listed by
Owner / landlord
Listed by
Owner / landlord
This listing ฿55,224Median ฿74,328฿59,843 – ฿74,627
Similarly priced nearby
  • ฿28,500,000·500 m²·฿57,000/m²·5 beds
  • ฿26,500,000·500 m²·฿53,000/m²·5 beds
  • ฿21,000,000·335 m²·฿62,687/m²·4 beds
  • ฿24,900,000·335 m²·฿74,328/m²·4 beds
  • ฿25,000,000·335 m²·฿74,627/m²·4 beds
  • ฿25,000,000·335 m²·฿74,627/m²·4 beds
4 beds
  • ฿120,000/mo·320 m²·4 beds
  • ฿110,000/mo·355 m²·4 beds
  • ฿120,000/mo·300 m²·4 beds
  • ฿80,000/mo·444.5 m²·4 beds
  • ฿70,000/mo·220 m²·4 beds
    • For sale

    Source details

    Availability
    Confirmed available 2 months ago
    Neighborhood
    Krungthep Kreetha
    Land area
    300 sqm
    Posted by
    landlord
    TagsRecommended

    Cost of buying

    Land Office fees and taxes on top of the price. An estimate: the exact amounts are set by the Land Office on transfer day.

    Transfer fee (2 % of appraisal)· split฿370,000
    Stamp duty (0.5 %)· seller฿92,500
    Withholding income tax· seller฿981,250
    You pay on top of the price฿185,000
    All-in for the buyer฿18,685,000
    Seller's taxes and fees฿1,258,750

    No fee relief: it needs price, appraisal and loan ≤ ฿7M.Taxes are the seller's by custom, but it's negotiable: some sellers ask for a price "net" of fees.Individual sellers: on the appraisal, less a deduction by years held, at progressive rates (max 20 % of the price). Companies: 1 %.Estimate for guidance only, not tax or legal advice. Rules as of September 2026.

    Location

    Open in Google Maps

    Commute to business hubs

    No BTS/MRT/rail station within a 1.5 km walk — you'd need a bus, taxi or car.

    Flood risk:HighNearest: ถนนกรุงเทพกรีฑา (documented flood trouble spot) · ~134 mThis location is right next to a spot BMA has documented as flood-prone or flood-watch.1 documented spot within 300 m1 documented spot within 800 mPosition is this project's approximate location (median of nearby listings), not this exact unit.Based only on proximity to points BMA itself has flagged as flood-prone or flood-watch — not a hydrological model, and not the 2011 flood extent. A location with nothing nearby is not proven flood-safe: BMA's list covers the spots it chose to document, not a wall-to-wall survey. Source: Bangkok Metropolitan Administration, Department of Drainage and Sewerage (public map data)

    Net rental yieldWhat's left after the recurring costs of actually letting this unit out, on top of the rental estimate above.Vacancy assumes 30 days between tenants (default of 1 month — not enough history for this building yet).Estimate for guidance only: based on asking rents (not signed contracts) and simplified tax/fee rules. Not tax or investment advice.

    Estimated gross rent฿1,262,360
    Vacancy allowance− ฿103,756
    Letting agent fee (1 month/year)− ฿105,197
    Land & Building tax− ฿3,700
    Furnishing & maintenance allowance− ฿63,118
    Net annual income฿986,590
    Net yield
    5.3%
    5.1% – 6.1%
    vs. 6.8%% gross
    6.8%
    Total investment
    ฿18,685,000
    Price + ฿185,000 buyer's costs

    Key facts

    Price vs market
    26 % below market
    vs 7 similar units in this condo, all layouts
    Net rental yield
    5.3% net yield
    6.8% gross before costs
    Buying costs
    ฿185,000
    Transfer fee & taxes, 50/50 split, cash
    Could rent for
    ฿105,197/mo
    6.8 % gross yield
    Furnishing
    Fully furnished
    Pets
    No
    Min. lease
    12 months
    Project
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinagarindra
    Floors
    2

    Price history

    Observed atPrice
    26 Sept 2026, 20:30฿18,500,000

    Other units in Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinagarindra

    See all 18 in project
    24
    ฿24,900,000
    4 beds · 335 m²
    For salePropertyScout
    21
    ฿26,500,000
    5 beds · 500 m²
    For salePropertyScout
    12
    ฿28,500,000
    5 beds · 500 m²
    PropertyScout
    9
    ฿25,000,000
    4 beds · 335 m²
    PropertyScout
    8
    ฿38,000,000
    5 beds · 441 m²
    PropertyScout
    23
    ฿21,000,000
    4 beds · 335 m²
    PropertyScout
    20
    ฿25,000,000
    4 beds · 335 m²
    PropertyScout
    46
    ฿120,000/mo
    4 beds · 300 m²
    PropertyScout
    11
    ฿80,000/mo
    4 beds · 445 m²
    PropertyScout
    21
    ฿250,000/mo
    5 beds · 500 m²
    PropertyScout
    34
    ฿120,000/mo
    4 beds · 320 m²
    PropertyScout
    20
    ฿110,000/mo
    4 beds · 355 m²
    PropertyScout
    UnitBedsBathsSizeFloorPricePrice/sqmPosted
    24
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Pets OK
    4
    5
    335 m²
    —
    ฿24,900,000
    ฿74,328
    28 May 2026
    21
    บ้าน 5-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    		56500 m²—฿26,500,000฿53,00017 May 2026
    12
    บ้าน 5-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished
    		56500 m²—฿28,500,000฿57,00017 Nov 2025
    9
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished
    		44335 m²—฿25,000,000฿74,62712 Jun 2025
    8
    บ้าน 5-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished
    		57441 m²—฿38,000,000฿86,16812 Jun 2025
    23
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    		45335 m²—฿21,000,000฿62,6877 Oct 2024
    20
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    		45335 m²—฿25,000,000฿74,6271 May 2024
    46
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    		45300 m²—฿120,000/mo฿40025 Sept 2026
    11
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo · Pets OK
    		45445 m²—฿80,000/mo฿18021 Sept 2026
    21
    บ้าน 5-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    		56500 m²—฿250,000/mo฿50017 May 2026
    34
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    		45320 m²—฿120,000/mo฿3759 May 2026
    20
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    		45355 m²—฿110,000/mo฿31025 Apr 2026
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent