baanscopebaanscope
baanscope

baanscope brings together listings from DDproperty, PropertyScout and PropertyHub. It is not affiliated with any of them.

Data last updated 29 Sept 2026, 01:44.

BuyRentCondosDistrictsBTS / MRTAgentsMapStats
BuyRentCondosDistrictsBTS / MRTMapDealsStats
  1. Home
  2. For sale
  3. Saphan Sung
  4. Bangkok Boulevard Praram 9 Srinakarin
  5. บ้าน 4-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
1 / 3
1 / 3
For salePropertyScout

บ้าน 4-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา

Bangkok Boulevard Praram 9 Srinakarin→ · Saphan Sung, Saphan Sung · Google Maps
฿17,500,000฿60,976 / m²Fair price424 days listed
4 beds5 baths287 m²House
฿17,500,000
Fair price
฿60,976 / m²
PropertyScout
View on PropertyScout
Listed by
Owner / landlord
฿17,500,000
฿60,976 / m²
View on PropertyScout
OverviewPriceCosts & returnsLocationBuildingSimilar

Price comparisonEstimated from other current listings, not a valuation — just a signal.Typical range (25th–75th percentile) of comparable listings, per m²

Fair price

4% below the median price/m² of 6 comparable listings in this condo, all layouts.

This listing
฿17,500,000
287 m² · ฿60,976/m²
At the median for 287 m²
฿18,207,954
฿707,954 less than the median
Typical range for this size
฿17,464,527 – ฿21,264,090
Comparables' median asking price: ฿15,700,000

Rental estimate & yieldGross yield = estimated rent × 12 ÷ asking price, before common fees, taxes, vacancy and agent fees. Asking rents, not signed contracts.

Based on 9 rentals in this condo, all layouts: median ฿364/m² per month × 287 m².

Estimated rent
฿104,365/mo
฿97,841 – ฿115,612/mo
Gross yield
7.2%
6.7% – 7.9%
Median rent of comparables
฿100,000/mo
9 rentals, any size
Rentals of similar size
  • ฿89,000/mo·287 m²·
More details

Address

Subdistrict
Saphan Sung
Address
Krungthep Kreetha, Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Coordinates
13.74307, 100.67350

Listing history

Listing ID
PropertyScout #2233895
Posted at
31 Jul 2025
Source updated at
23 Jan 2026, 15:07
First seen
26 Sept 2026, 20:31
Last seen
26 Sept 2026, 20:31
Raw JSON
{
  "id": 2233895,
  "title": {
    "meta": "4 นอน บ้าน ประกาศขาย, ฿17,500,000, บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์, ใกล้ กรุงเทพกรีฑา, ตกแต่งพร้อมอยู่",
    "short": "บ้าน 4-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์",
    "standard": "บ้าน 4-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา"
  },
  "gpsLat": 13.74307,
  "postBy": "landlord",
  "tenure": "sell",
  "gpsLong": 100.6735,
  "district": "สะพานสูง",
  "landArea": 252,
  "province": "กรุงเทพ",
  "unitType": "four_plus",
  "cdnImages": [
    {
      "id": 25240481,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": "featured",
      "exterior": null,
      "roomType": "livingroom",
      "imageScore": 5,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/Znr9WlIf27QwGajW35WmbnARvykDfEr8EoDlmXcjm7c/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC9saW5rLTE5ODA5OTAvMjNhYTllNDVhMWY1YzhiZDA2NGNhY2Q0ZDZiZjkxYjcuanBn.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/RWOAk76vxA-cDgFu_9G1Zph4HtQlk86sIRdNNWm3eRA/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC9saW5rLTE5ODA5OTAvMjNhYTllNDVhMWY1YzhiZDA2NGNhY2Q0ZDZiZjkxYjcuanBn.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/hShDy6_2BJdakRIX28nOgeveyToMmr9YIYiSa4hk038/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC9saW5rLTE5ODA5OTAvMjNhYTllNDVhMWY1YzhiZDA2NGNhY2Q0ZDZiZjkxYjcuanBn.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    },
    {
      "id": 25240480,
      "alt": null,
      "tags": [],
      "status": "original",
      "exterior": "building",
      "roomType": null,
      "imageScore": 5,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/6g-isV3d7VgEVGrmV0hwpLCzZzWm6liUOM33n7Q6UyM/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC9saW5rLTE5ODA5OTAvNjYwNzExZWJiODYwNmJkZTQ1NTgyMDQ2YzM5OTQ2M2QuanBn.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/p40s-kOlLZeHzTGmpnQMAfLT-jm2qoHNrKD9SZ2fbkc/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC9saW5rLTE5ODA5OTAvNjYwNzExZWJiODYwNmJkZTQ1NTgyMDQ2YzM5OTQ2M2QuanBn.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/eUfC0jt9vTaTWb1d16D_wIsIXc2Nwzv9KrX1AtUom_w/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC9saW5rLTE5ODA5OTAvNjYwNzExZWJiODYwNmJkZTQ1NTgyMDQ2YzM5OTQ2M2QuanBn.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    },
    {
      "id": 25256836,
      "alt": "Screenshot 2568-07-31 at 19.25.12.jpg",
      "tags": [],
      "status": "uploaded",
      "exterior": "garden",
      "roomType": null,
      "imageScore": 5,
      "isPublished": true,
      "resizeImages": [
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/Pqguf0FZq9SgYRsmzYEXLLSMWOiIy87oy98vRMCvoF8/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:400/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjMzODk1Lzc4ZDNhNDY5ZmYwNTVkZjdiODhmZWIxYzY0ZWQxNTFmLmpwZw.webp",
          "size": 400
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/8ugwHpQo4Z1NzqyXPx6qq08tJRq62A1uvGV_urDein0/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:510/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjMzODk1Lzc4ZDNhNDY5ZmYwNTVkZjdiODhmZWIxYzY0ZWQxNTFmLmpwZw.webp",
          "size": 510
        },
        {
          "url": "https://img2.propertyscout.co.th/INWpodV9Andxo1_GmFhElmc7wqg-z2q3zVdqMJ6bQNE/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:600/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC8yMjMzODk1Lzc4ZDNhNDY5ZmYwNTVkZjdiODhmZWIxYzY0ZWQxNTFmLmpwZw.webp",
          "size": 600
        }
      ]
    }
  ],
  "floorSize": 287,
  "salePrice": 17500000,
  "created_at": "2025-07-31T05:03:57.653Z",
  "furnishing": "fully_furnished",
  "greatDeals": {},
  "updated_at": "2026-01-23T08:07:47.557Z",
  "description": {},
  "poiBuilding": {
    "name": {
      "en": "Bangkok Boulevard Praram 9 Srinakarin",
      "th": "บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์"
    },
    "numberOfFloors": null
  },
  "subdistrict": "สะพานสูง",
  "totalImages": 3,
  "buildingName": "Bangkok Boulevard Praram 9 Srinakarin",
  "neighborhood": "กรุงเทพกรีฑา",
  "propertyType": "house",
  "listingSource": "zmyhome",
  "market_status": "on",
  "district_ps_cn": "沙潘·宋",
  "district_ps_en": "Saphan Sung",
  "district_ps_th": "สะพานสูง",
  "numberBedrooms": "four_bedrooms",
  "province_ps_cn": "曼谷",
  "province_ps_en": "Bangkok",
  "province_ps_th": "กรุงเทพ",
  "numberBathrooms": "five_bathrooms",
  "serpSortingRank": {
    "rent": 0,
    "sale": 3.301485
  },
  "featuredImageUrl": "https://img2.propertyscout.co.th/L2jxKNh2LOlzqmNwZW84Fi3aOVaYNIRCgH-hn78T-ak/wm:0.6:so:0:50:0.3/rs:fit:384/q:70/aHR0cHM6Ly9mbGV4c3RheS1pbWFnZXMuc2dwMS5jZG4uZGlnaXRhbG9jZWFuc3BhY2VzLmNvbS9pbWFnZXMvcHJvZC9saW5rLTE5ODA5OTAvMjNhYTllNDVhMWY1YzhiZDA2NGNhY2Q0ZDZiZjkxYjcuanBn.webp",
  "ae_man_event_date": "2026-01-23T08:07:46.403Z",
  "ae_man_event_type": "wrong_contact",
  "greatDealsCluster": {
    "saleCluster": {
      "id": 45765,
      "name": "sell_combined_8847_four_bedrooms",
      "medianRentPricePerSqm": null,
      "medianSalePricePerSqm": null
    }
  },
  "subdistrict_ps_cn": "沙潘·宋",
  "subdistrict_ps_en": "Saphan Sung",
  "subdistrict_ps_th": "สะพานสูง",
  "neighborhood_ps_cn": "曼谷克里塔",
  "neighborhood_ps_en": "Krungthep Kreetha",
  "neighborhood_ps_th": "กรุงเทพกรีฑา",
  "ae_man_event_result": "unknown",
  "availabilitySubClusterCn": {
    "availabilityHoverText": "如果客户感兴趣,我们的团队将核实房产是否可租/售",
    "availabilityLabelLogo": "question",
    "availabilityLabelText": "根据需求可查验是否可租/售",
    "availabilityLabelColor": "pink"
  },
  "availabilitySubClusterDe": {
    "availabilityHoverText": "Unser Team prüft die Verfügbarkeit der Immobilie, wenn ein Kunde interessiert ist",
    "availabilityLabelLogo": "question",
    "availabilityLabelText": "Verfügbarkeit auf Anfrage",
    "availabilityLabelColor": "pink"
  },
  "availabilitySubClusterEn": {
    "availabilityHoverText": "Our team will verify availability of the property if client is interested",
    "availabilityLabelLogo": "question",
    "availabilityLabelText": "Availability upon request",
    "availabilityLabelColor": "pink"
  },
  "availabilitySubClusterMm": {
    "availabilityHoverText": "ဖောက်သည်စိတ်ဝင်စားပါက ကျွန်ုပ်တို့၏အဖွဲ့သည် ပစ္စည်းရရှိနိုင်မှုကို စိစစ်ပါမည်",
    "availabilityLabelLogo": "question",
    "availabilityLabelText": "ရရှိနိုင်မှုကိုမေးမြန်းပါ",
    "availabilityLabelColor": "pink"
  },
  "availabilitySubClusterTh": {
    "availabilityHoverText": "ทีมงานของเราจะทำการตรวจสอบความพร้อมในการให้บริการ หากคุณสนใจอสังหาฯนี้",
    "availabilityLabelLogo": "question",
    "availabilityLabelText": "ความพร้อมการให้บริการ ตามคำร้องขอ",
    "availabilityLabelColor": "pink"
  },
  "availability_subcluster_id": 3
}
Listed by
Owner / landlord
This listing ฿60,976Median ฿63,442฿60,852 – ฿74,091
Similarly priced nearby
  • ฿17,500,000·287 m²·฿60,976/m²·3 beds
  • ฿13,500,000·222 m²·฿60,811/m²·3 beds
  • ฿13,500,000·222 m²·฿60,811/m²·3 beds
  • ฿14,500,000·220 m²·฿65,909/m²·3 beds
  • ฿16,900,000·220 m²·฿76,818/m²·3 beds
  • ฿16,900,000·220 m²·฿76,818/m²·3 beds
4 beds
  • ฿120,000/mo·283 m²·3 beds
  • ฿114,000/mo·283 m²·3 beds
  • ฿120,000/mo·283 m²·3 beds
  • ฿130,000/mo·335 m²·4 beds
  • ฿100,000/mo·335 m²·4 beds
  • For sale

    Source details

    Availability
    Availability upon request
    Neighborhood
    Krungthep Kreetha
    Land area
    252 sqm
    Posted by
    landlord

    Cost of buying

    Land Office fees and taxes on top of the price. An estimate: the exact amounts are set by the Land Office on transfer day.

    Transfer fee (2 % of appraisal)· split฿350,000
    Stamp duty (0.5 %)· seller฿87,500
    Withholding income tax· seller฿893,750
    You pay on top of the price฿175,000
    All-in for the buyer฿17,675,000
    Seller's taxes and fees฿1,156,250

    No fee relief: it needs price, appraisal and loan ≤ ฿7M.Taxes are the seller's by custom, but it's negotiable: some sellers ask for a price "net" of fees.Individual sellers: on the appraisal, less a deduction by years held, at progressive rates (max 20 % of the price). Companies: 1 %.Estimate for guidance only, not tax or legal advice. Rules as of September 2026.

    Location

    Open in Google Maps

    Commute to business hubs

    No BTS/MRT/rail station within a 1.5 km walk — you'd need a bus, taxi or car.

    Net rental yieldWhat's left after the recurring costs of actually letting this unit out, on top of the rental estimate above.Vacancy assumes 30 days between tenants (default of 1 month — not enough history for this building yet).Estimate for guidance only: based on asking rents (not signed contracts) and simplified tax/fee rules. Not tax or investment advice.

    Estimated gross rent฿1,252,376
    Vacancy allowance− ฿102,935
    Letting agent fee (1 month/year)− ฿104,365
    Land & Building tax− ฿3,500
    Furnishing & maintenance allowance− ฿62,619
    Net annual income฿978,958
    Net yield
    5.5%
    5.2% – 6.1%
    vs. 7.2%% gross
    7.2%
    Total investment
    ฿17,675,000
    Price + ฿175,000 buyer's costs

    Key facts

    Price vs market
    4 % below market
    vs 6 similar units in this condo, all layouts
    Net rental yield
    5.5% net yield
    7.2% gross before costs
    Buying costs
    ฿175,000
    Transfer fee & taxes, 50/50 split, cash
    Could rent for
    ฿104,365/mo
    7.2 % gross yield
    Furnishing
    Fully furnished
    Project
    Bangkok Boulevard Praram 9 Srinakarin

    Flood risk:HighNearest: ถนนกรุงเทพกรีฑา (documented flood trouble spot) · ~140 mThis location is right next to a spot BMA has documented as flood-prone or flood-watch.1 documented spot within 300 m1 documented spot within 800 mPosition is this project's approximate location (median of nearby listings), not this exact unit.Based only on proximity to points BMA itself has flagged as flood-prone or flood-watch — not a hydrological model, and not the 2011 flood extent. A location with nothing nearby is not proven flood-safe: BMA's list covers the spots it chose to document, not a wall-to-wall survey. Source: Bangkok Metropolitan Administration, Department of Drainage and Sewerage (public map data)

    Other units in Bangkok Boulevard Praram 9 Srinakarin

    See all 16 in project
    16
    ฿13,500,000
    3 beds · 222 m²
    For saleDDproperty
    4
    ฿14,500,000
    3 beds · 220 m² · Floor 3
    For salePropertyScout
    15
    ฿16,900,000
    3 beds · 220 m²
    PropertyScout
    3
    ฿16,900,000
    3 beds · 220 m²
    PropertyScout
    9
    ฿13,500,000
    3 beds · 222 m²
    PropertyScout
    7
    ฿17,500,000
    3 beds · 287 m²
    PropertyScout
    13
    ฿120,000/mo
    3 beds · 283 m²
    DDproperty
    3
    ฿75,000/mo
    3 beds · 220 m² · Floor 3
    PropertyScout
    6
    ฿120,000/mo
    3 beds · 283 m²
    PropertyScout
    15
    ฿75,000/mo
    3 beds · 220 m²
    PropertyScout
    3
    ฿80,000/mo
    3 beds · 220 m²
    PropertyScout
    18
    ฿100,000/mo
    4 beds · 335 m²
    PropertyScout
    UnitBedsBathsSizeFloorPricePrice/sqmPosted
    16
    Bangkok Boulevard Praram 9 Srinakarin, bangkok
    DDproperty
    34222 m²—
    ฿13,500,000
    ฿60,811
    17 Sept 2026
    4
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished
    34220 m²3฿14,500,000฿65,9099 Aug 2026
    15
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo · Pets OK
    34220 m²—฿16,900,000฿76,81820 Jun 2026
    3
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    34220 m²—฿16,900,000฿76,81822 May 2026
    9
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished
    34222 m²—฿13,500,000฿60,81113 Jun 2025
    7
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished
    34287 m²—฿17,500,000฿60,97626 Sept 2023
    13
    Bangkok Boulevard Praram 9 Srinakarin, bangkok
    DDproperty
    34283 m²—฿120,000/mo฿42423 Sept 2026
    3
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    34220 m²3฿75,000/mo฿34113 Aug 2026
    6
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    34283 m²—฿120,000/mo฿42424 Jun 2026
    15
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo · Pets OK
    34220 m²—฿75,000/mo฿34120 Jun 2026
    3
    บ้าน 3-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo
    34220 m²—฿80,000/mo฿36422 May 2026
    18
    บ้าน 4-ห้องนอน ที่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใกล้ กรุงเทพกรีฑา
    PropertyScout
    Fully furnished · Min. lease 12 mo · Pets OK
    45335 m²—฿100,000/mo฿29920 Nov 2025
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent
    For rent

    Price history

    Observed atPrice
    26 Sept 2026, 20:31฿17,500,000