baanscopebaanscope
baanscope

baanscope brings together listings from DDproperty, PropertyScout and PropertyHub. It is not affiliated with any of them.

Data last updated 28 Sept 2026, 18:47.

BuyRentCondosDistrictsBTS / MRTAgentsMapStats
BuyRentCondosDistrictsBTS / MRTMapDealsStats
  1. Home
  2. For sale
  3. Ratchathewi
  4. SHUSH Ratchathewi
  5. ​ชูช์ ราชเทวี เปิดให้ชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้! เพียง 1 สถานีถึงสยาม บริการ Concierge ระดับโรงแรม รับสิทธิ์ VVIP ก่อนใคร เริ่ม 8.99 ลบ. Line: @wsrcondo
For salePropertyHub

​ชูช์ ราชเทวี เปิดให้ชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้! เพียง 1 สถานีถึงสยาม บริการ Concierge ระดับโรงแรม รับสิทธิ์ VVIP ก่อนใคร เริ่ม 8.99 ลบ. Line: @wsrcondo

SHUSH Ratchathewi→ · Ratchathewi · Google Maps
฿8,900,000฿287,097 / m²Above marketJust listed
1 bed1 bath31 m²Condo
฿8,900,000
Above market
฿287,097 / m²
PropertyHub
View on PropertyHub
฿8,900,000
฿287,097 / m²
View on PropertyHub
OverviewPriceCosts & returnsLocationBuildingSimilar

Price comparisonEstimated from other current listings, not a valuation — just a signal.Typical range (25th–75th percentile) of comparable listings, per m²

Above market

12% above the median price/m² of 58 comparable listings in this condo.

This listing
฿8,900,000
31 m² · ฿287,097/m²
At the median for 31 m²
฿7,947,843
฿952,157 more than the median
Typical range for this size
฿6,658,164 – ฿8,900,000
Comparables' median asking price: ฿9,548,000

Rental estimate & yieldGross yield = estimated rent × 12 ÷ asking price, before common fees, taxes, vacancy and agent fees. Asking rents, not signed contracts.

Based on 5637 rentals in Ratchathewi: median ฿613/m² per month × 31 m².

Estimated rent
฿19,000/mo
฿16,238 – ฿22,545/mo
Gross yield
2.6%
2.2% – 3.0%
Median rent of comparables
฿24,000/mo
5637 rentals, any size
Rentals of similar size
  • ฿19,000/mo·31 m²·1 bed
More details

Address

Address
ราชเทวี กรุงเทพมหานคร
Coordinates
13.75418, 100.53220

Listing history

Listing ID
PropertyHub #6433304
Posted at
23 Sept 2026
Source updated at
23 Sept 2026, 23:10
First seen
27 Sept 2026, 13:10
Last seen
27 Sept 2026, 20:58
Raw JSON
{
  "id": "6433304",
  "slug": "​ชูช์-ราชเทวี-เปิดให้ชมตึกจริง-26-27-ก-ย-นี้-เพียง-1-สถานีถึงสยาม-บริการ-concierge-ระดับโรงแรม-รับสิทธิ์-vvip-ก่อนใคร-เริ่ม-8-99-ลบ-line-wsrcondo",
  "price": {
    "forRent": {
      "daily": null,
      "monthly": null
    },
    "forSale": {
      "type": "AMOUNT",
      "price": 8900000
    },
    "forSaleDeposit": {
      "paid": null,
      "type": null,
      "profit": null
    },
    "forSaleDownPayment": {
      "paid": null,
      "type": null,
      "profit": null
    }
  },
  "title": "​ชูช์ ราชเทวี เปิดให้ชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้! เพียง 1 สถานีถึงสยาม บริการ Concierge ระดับโรงแรม รับสิทธิ์ VVIP ก่อนใคร เริ่ม 8.99 ลบ. Line: @wsrcondo",
  "project": {
    "id": "4942",
    "logo": "/pictures/202310/20231007/HH4zCkN4jC2kAJpxW9rG/bb6e1093.jpg",
    "name": "ชูช์ ราชเทวี",
    "slug": "shush-ratchathewi",
    "address": "ราชเทวี กรุงเทพมหานคร",
    "location": {
      "lat": 13.754183059200656,
      "lng": 100.53219877071673
    },
    "nameEnglish": "SHUSH Ratchathewi",
    "coverPicture": "/pictures/202310/20231007/SgScGapW7eSfp8zyTzHS/be7210af.jpg"
  },
  "postType": "FOR_SALE",
  "createdAt": "2026-09-23T16:10:18.556Z",
  "updatedAt": "2026-09-23T16:10:18.556Z",
  "modifiedAt": null,
  "refreshedAt": "2026-09-23T16:10:18.551Z",
  "coverPicture": "/pictures/202609/20260923/uane4HVtNrwY4NW778eg/be7210af.jpg",
  "propertyType": "CONDO",
  "sponsorPackage": "FREE",
  "roomInformation": {
    "onFloor": "-",
    "roomArea": 31,
    "roomType": "ONE_BED_ROOM",
    "numberOfBed": 1,
    "numberOfBath": 1
  }
}
This listing ฿287,097Median ฿256,382฿214,779 – ฿287,097
Similarly priced nearby
  • ฿8,900,000·31 m²·฿287,097/m²·1 bed
  • ฿8,900,000·31 m²·฿287,097/m²·1 bed
  • ฿8,900,000·31 m²·฿287,097/m²·1 bed
  • ฿8,900,000·31 m²·฿287,097/m²·1 bed
  • ฿8,900,000·31 m²·฿287,097/m²·1 bed
  • ฿8,900,000·31 m²·฿287,097/m²·1 bed
  • ฿25,000/mo·31 m²·1 bed
  • ฿19,000/mo·31 m²·1 bed
  • ฿20,000/mo·31 m²·1 bed
  • ฿19,000/mo·31 m²·1 bed
  • ฿25,000/mo·31 m²·1 bed
  • For sale

    Source details

    Post type
    For sale
    Project name (source)
    ชูช์ ราชเทวี

    Cost of buying

    Land Office fees and taxes on top of the price. An estimate: the exact amounts are set by the Land Office on transfer day.

    Official appraisal
    No official appraisal found for this building: the transfer fee is estimated on the asking price (the real base, the appraisal, is usually lower).
    Transfer fee (2 % of appraisal)· split฿178,000
    Stamp duty (0.5 %)· seller฿44,500
    Withholding income tax· seller฿267,250
    You pay on top of the price฿89,000
    All-in for the buyer฿8,989,000
    Seller's taxes and fees฿400,750

    No fee relief: it needs price, appraisal and loan ≤ ฿7M.Taxes are the seller's by custom, but it's negotiable: some sellers ask for a price "net" of fees.Individual sellers: on the appraisal, less a deduction by years held, at progressive rates (max 20 % of the price). Companies: 1 %.Estimate for guidance only, not tax or legal advice. Rules as of September 2026.

    Location

    Open in Google Maps
    • 205 m to MRT Ratchathewi
    • 264 m to BTS Ratchathewi
    • 355 m to BTS Phaya Thai
    • 417 m to ARL Phaya Thai
    • 912 m to BTS National Stadium

    100 sale listings in a 383-unit building

    Net rental yieldWhat's left after the recurring costs of actually letting this unit out, on top of the rental estimate above.No fee reported for this project: estimated from similar buildings nearby.Vacancy assumes 30 days between tenants (default of 1 month — not enough history for this building yet).Estimate for guidance only: based on asking rents (not signed contracts) and simplified tax/fee rules. Not tax or investment advice.

    Estimated gross rent฿227,999
    Common area fee− ฿24,180
    Vacancy allowance− ฿18,740
    Letting agent fee (1 month/year)− ฿19,000
    Land & Building tax− ฿1,780
    Furnishing & maintenance allowance− ฿11,400
    Net annual income฿152,899
    Net yield
    1.7%
    1.4% – 2.1%
    vs. 2.6%% gross
    2.6%
    Total investment
    ฿8,989,000
    Price + ฿89,000 buyer's costs

    Cost of owning: ~฿2,015/mo common fee (฿65/m²/month)

    Key facts

    Price vs market
    12 % above market
    vs 58 similar units in this condo
    Net rental yield
    1.7% net yield
    2.6% gross before costs
    Buying costs
    ฿89,000
    Transfer fee & taxes, 50/50 split, cash
    Common fee
    ฿2,015/mo
    Estimated, ~฿65/m² per month
    Could rent for
    ฿19,000/mo
    2.6 % gross yield
    Pets
    Not allowed by the building
    Project
    SHUSH Ratchathewi
    Built
    2026
    Floors
    32
    Units
    383
    Developer
    SANSIRI

    Building facilities24h security · CCTV · Co-working space · Covered parking · Function room · Garden · Gym · Keycard access · Lift · Parking · Playground · Restaurant · +4 more

    Commute to business hubsEstimated from OpenStreetMap rail lines, typical dwell/transfer times and walking speed — not a live timetable.Position is this project's approximate location; walking time is approximate too.

    • Siam
      Walk 4 min → BTS Ratchathewi → Siam (1 stop)
      ~9 min
    • Silom
      Walk 4 min → BTS Ratchathewi → Silom (3 stops)
      ~13 min
    • Sathorn
      Walk 4 min → BTS Ratchathewi → Sathorn (4 stops)
      ~15 min
    • Asok / Sukhumvit
      Walk 4 min → BTS Ratchathewi → Asok / Sukhumvit (5 stops)
      ~17 min
    • Rama 9
      Walk 4 min → BTS Ratchathewi → MRT Sukhumvit → Rama 9 (7 stops)
      ~29 min

    Flood risk:HighNearest: ถนนพญาไท บริเวณหน้ากรมปศุสัตว (flood-prone road segment) · ~95 mThis location is right next to a spot BMA has documented as flood-prone or flood-watch.1 documented spot within 300 m5 documented spots within 800 mPosition is this project's approximate location (median of nearby listings), not this exact unit.Based only on proximity to points BMA itself has flagged as flood-prone or flood-watch — not a hydrological model, and not the 2011 flood extent. A location with nothing nearby is not proven flood-safe: BMA's list covers the spots it chose to document, not a wall-to-wall survey. Source: Bangkok Metropolitan Administration, Department of Drainage and Sewerage (public map data)

    Other units in SHUSH Ratchathewi

    See all 100 in project
    23
    ฿8,290,000
    2 beds · 40 m²
    For saleDDproperty
    30
    ฿13,500,000
    1 bed · 47 m²
    For saleDDproperty
    11
    ฿8,646,000
    1 bed · 41 m²
    DDproperty
    11
    ฿11,915,000
    1 bed · 51 m²
    DDproperty
    11
    ฿25,613,000
    2 beds · 81 m²
    DDproperty
    11
    ฿19,111,000
    2 beds · 75 m²
    DDproperty
    11
    ฿27,918,000
    2 beds · 90 m²
    DDproperty
    20
    ฿9,590,000
    1 bed · 29 m²
    DDproperty
    20
    ฿18,190,000
    1 bed · 46 m²
    DDproperty
    15
    ฿12,900,000
    1 bed · 43 m²
    DDproperty
    20
    ฿10,360,000
    1 bed · 41 m²
    DDproperty
    17
    ฿9,390,000
    1 bed · 44 m²
    DDproperty
    UnitBedsBathsSizeFloorPricePrice/sqmPosted
    23
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    DDproperty
    2240 m²—฿8,290,000
    ฿207,250
    27 Sept 2026
    30
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    1147 m²—฿13,500,000฿284,93027 Sept 2026
    11
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    1141 m²—฿8,646,000฿211,39426 Sept 2026
    11
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    1151 m²—฿11,915,000฿235,70726 Sept 2026
    11
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    2281 m²—฿25,613,000฿317,18926 Sept 2026
    11
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    2275 m²—฿19,111,000฿255,52926 Sept 2026
    11
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    2290 m²—฿27,918,000฿311,93326 Sept 2026
    20
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    1129 m²—฿9,590,000฿336,49126 Sept 2026
    20
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    1146 m²—฿18,190,000฿397,59626 Sept 2026
    15
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    1143 m²—฿12,900,000฿300,00025 Sept 2026
    20
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    1141 m²—฿10,360,000฿252,86825 Sept 2026
    17
    SHUSH Ratchathewi, bangkok
    For saleDDproperty
    1144 m²—฿9,390,000฿214,62925 Sept 2026
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale
    For sale

    8 similar listingsSame project, beds, size and price, but the floor differs or is unknown — might be a different unit.

    ListingFloorAgentPostedPrice
    PropertyHubSHUSH RATCHATHEWI ปักหมุดที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมใกล้สยาม! ดีไซน์เพดานสูง 4.5 ม. รับสิทธิ์ VVIP Secret Deal ด่วน เริ่ม 8.99 ลบ.*🟢Line: @wsrcondo↗
    ——23 Sept 2026฿8,900,000
    PropertyHubSHUSH RATCHATHEWI เปิดบ้านต้อนรับชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้! สัมผัสความหรูหราสไตล์ Loft เพดานสูง 4.5 ม. ติด BTS ราชเทวี เริ่ม 8.99 ลบ. โทร 061-6161426↗
    ——23 Sept 2026฿8,900,000
    PropertyHubSHUSH RATCHATHEWI สัมผัสวิวมุมมองใหม่ เปิดชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้! ทำเล Rare Item ใจกลางเมือง พร้อมบริการระดับโรงแรม เริ่ม 8.99 ลบ.* Line: @wsrcondo↗
    ——23 Sept 2026฿8,900,000
    PropertyHub​SHUSH RATCHATHEWI ปักหมุดนัดชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้! เลือกล็อคยูนิตสวยตำแหน่งเด็ด Simplex & Loft พร้อมดูแลสินเชื่อฟรี เริ่ม 8.99 ลบ. โทร 061-6161426↗
    ——23 Sept 2026฿8,900,000
    PropertyHub​ชูช์ ราชเทวี โอกาสสุดท้ายรับสิทธิ์ Exclusive ก่อนใคร! เปิดชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้ คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 140 ม. เริ่ม 8.99 ลบ. Line: @wsrcondo↗
    ——23 Sept 2026฿8,900,000
    PropertyHub​ชูช์ ราชเทวี นัดชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้! ทำเลเด็ดใกล้ BTS ราชเทวี คอนโดหรูเพดานสูง ตอบโจทย์อยู่อาศัยและลงทุน เริ่ม 8.99 ลบ. Line: @wsrcondo↗
    ——23 Sept 2026฿8,900,000
    PropertyHub​SHUSH RATCHATHEWI เปิดตึก 26-27 ก.ย. นี้! คอนโด Rare Item ใจกลางเมือง ดีไซน์ Loft 31-117 ตร.ม. โปร VVIP สุดพิเศษ เริ่ม 8.99 ลบ.* Line: @wsrcondo↗
    ——23 Sept 2026฿8,900,000
    PropertyHub​SHUSH RATCHATHEWI เปิดชมตึกจริง 26-27 ก.ย. นี้! คอนโดหรู Loft เพดานสูง 4.5 ม. เพียง 140 ม. ถึง BTS ราชเทวี เริ่ม 8.99 ลบ.*Line: @wsrcondo↗
    ——23 Sept 2026฿8,900,000

    Price history

    Observed atPrice
    27 Sept 2026, 13:10฿8,900,000
    Stations under construction nearbyExpected opening as last announced by the operator; these dates often slip. Source
    • Orange Line coming to Ratchathewi (expected ~2030) · 205 m
    • Future station Pratunam (Orange Line, expected ~2030) · 582 m

    Similar condos nearbyOther projects with a 1 bed unit at a similar price and size, closest first.

    More condos like this
    • ฿9,000,000+1%
      THE LINE Ratchathewi
      1 bed · 32 m² · Floor 28
      259 m away
    • ฿8,590,000−3%
      THE ADDRESS SIAM - RATCHATHEWI
      1 bed · 32 m² · Floor 23
      185 m away
    • ฿8,800,000−1%
      PYNE by Sansiri
      1 bed · 30 m²
      261 m away · Ratchathewi 70 m
    • ฿8,874,840same price
      Wish Signature II Midtown Siam
      1 bed · 31 m²
      410 m away · Ratchathewi 540 m